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樓市和股市誰是更好的財富管理場所

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樓市和股市誰是更好的財富管理場所

發布日期:2018-01-31 00:00 來源:http://www.hdalif.live 點擊:

   近日,胡潤研究院發布的一份面向高凈值人群的調查報告引起了筆者的關注。報告調查樣本是463位個人資產在一千萬元人民幣以上的中國高凈值人士,其中64位資產超過一億元。結果顯示,地產繼續成為中國高凈值人群的最主要投資方向,股票投資居其次。

  雖然筆者身邊都是朝九晚五的工薪層,與調查樣本相比資產凈值相去甚遠,但高凈值人士的財富投資取向還是值得獵奇一下,或許會有助益。不過,在當前地產價格條件下,一線城市一套普通住宅已經千萬元級別,除了購買條件的限制,多數人早年也已經置下房產,成為坐擁千萬元級別資產的“負翁”,因為月供劃款時點和信用卡賬單還款日是每月最重要的日子。除此以外,誰還有多余的錢去做地產投資。畢竟,在當前房價水平下,地產投資的門檻已經很高了,“地主家也沒有余糧”。

  況且,地產調控政策正全面深入持久地展開,租購并舉等長效機制不斷探索實踐,房價的走勢真是撲朔迷離,投資地產是不是真的穩妥呢?——上述調查報告中,盡管地產依然位列高凈值人群投資方向的首選,但其支持率較去年減少了5個百分點。面對調控形勢,在高凈值人群中,地產投資取向也出現了動搖。

  相比而言,股票投資門檻低得多,但是,從常態來看,除了茅臺格力這樣名副其實的優質白馬股,也有不少連續跌停、甚至摘牌退市的問題股,很可能一不小心就踏上地雷,打翻了財富增值的愿望。

  不過,中國證券理論的奠基人、中國人民大學副校長、中國人民大學金融與證券研究所所長吳曉球在他一手創辦的中國資本市場論壇上談到,一個發達的資本市場既有融資的功能,更有財富管理的功能,這兩者之間是不可分割的,只不過是在一個發達的資本市場中,財富管理功能變成第一位,融資功能變成第二位。依筆者理解,股票市場作為資本市場的狹義所指,是普通大眾財富投資和管理的恰當場所,而且,如果資本市場進入發達程度,這一功能會成為其首要功能。

  由此,筆者聯想到,去年12月份,中國證監會主席劉士余在上海主持召開系統內部分單位青年座談會時提出“資本市場強國”這一概念。似與吳教授的說法有異曲同工之妙,擁有發達的資本市場是成為資本市場強國的必要條件。而最近股票市場出現的一些非常態變化已有轉化為常態的趨勢,典型的如IPO被否家數持續大幅增加,這對于凈化市場投資環境,保護中小投資者權益意義重大。而環境的改善、公平秩序的建立,將更好地營造出財富投資管理的市場氛圍。

  有關數據顯示,截至2016年年底,中國私人財富規模約165萬億元,已成為僅次于美國的世界第二大私人財富市場。在樓市和股市面前,這樣龐大的財富究竟會流向哪里?

    本文來源:(中國經濟網:http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/201801/31/t20180131_27981656.shtml)

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